T.E.S.T.C.O.P.Y.

Здравствуйте!

После многих лет работы в мастерской на "дядю", теперь открываю свою.
Собираюсь искать помещение. Основной вопрос в цене, надо как можно дешевле, так как денег на запуск не густо. По моим прикидкам, нужно минимум 13 квадратов.

Помещение помещению рознь. Вот какие приходят на ум:
Кабинеты в бизнес центрах. Недостаток в том что там есть охрана на входе.
Бутики в ТЦ
Помещения в жилом доме с отдельным входом. По аренде будет дорого. Но бывает, что в таких помещениях сдают отдельно комнату, тогда нормально.
Комнаты в подвальном помещении жилого дома.
И другие вариации.

Ребята, какие советы можете дать по выбору помещения, его типу и т.п.? Так ли важно место расположения?

Бутики не стоит, в бутики народ не за заправками ходит, а развлекаться.
Подвал это вариант, но если клиентов к себе не будете водить, но тут от самого подвала зависит.
Бизнес центр тоже неплохо, но охрана да, минус.
А мое мнение, что не важно где помещение - люди туда идут, где делают хорошо.

Главное не где сидеть, а как работать. Далее люди ногами проголосуют.

Если хочешь иметь поток людей с округи, то Ищи в промзоне где-нить. Наверняка есть район города, где всякие базы с офисами есть. Не такую промзону, где и днем жутковато, а именно транспортную магистраль города, через которую везут много грузов и тут же и разгружают, продают, развозят по городу. Тут всегда будет объем( как минимум не будешь год в минус уходить), народ попроще, рабочий так сказать, им не до разглядывания твоего офиса - они сами в таком же работают, им лишь бы сделал побыстрее и печатало норм. Совсем уж маленькое помещение не берите, обидно если место окажется хорошим, но расти в нем будет невозможно. И место должно быть таким, чтобы его ТОЧНОЕ местоположение можно было объяснить тремя фразами максимум. Иначе половина просто будет уходить не успев дойти до вас. В идеале должно быть видно проезжающим.... ну хотя бы ваша вывеска или штендер! Это по опыту.
Если ты будешь работать с теми, кого уже знаешь и они сразу дают хороший объем, то бери где дешевле и близко к дому. Хотя все равно потом будешь искать нормальное место, просто сможешь сэкономить вначале и набрать жирок.
Бутики, центры с перегородками из стекла и белыми стенками, ИМХО, гиблое дело. Честно говоря, вообще не пойму для кого их строят?!
OFFTOP. В идеале, неплохо бы сделать тему, где форумчане указывали бы краткие характеристики своих сервисов, например: выкладывали бы фасады своих сервисных центров и указывали бы примерную "заходимость" частников, площадь и кол-во сотрудников, средний объем в месяц. Я думаю, при грамотном подходе, было бы весьма интересно узнать "среднюю эффективность" сервисных центров, ну и узнать у лидеров опроса как они добились высокой эффективности.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

никто и никогда не узнает о хорошем мастере, если не сможет его вовремя найти!

И проезжающим пофигу, и описание можно сделать любое. А уж "заходимость" - это абсолютно "средняя температура по больнице". Не говор о том, что далеко не все будут делиться и цифрами объемов, и опытом "высокой эффективности".

Помещение с наличием своей раковины с водой. И наличием подъезда для разгрузки техники с машин.
По району- где больше офисных зданий, с большим кол-вом разных мелких контор.

Разве где-то здесь написано, что реклама не нужна или вредна?

Еще важен хороший ориентир, что бы любому колхознику в двух словах дорогу сказать. На прошлом месте, где я арендовал, меня часто не могли найти.

Это от колхозников зависит.
Куча вывесок и банеров и все равно иногда приходят люди которые говорят - "Очень трудно Вас найти, Вы хоть указатель повесьте"

Сегодня прошелся по району. Из всех встретившихся вариантов, наиболее приглянулся один "офисный центр", занимающий полностью первый этаж трехэтажного многоквартирного жилого дома вдоль большой дороги. Весь первый этаж это длинный коридор на весь дом и кабинеты по бокам, у одних окна выходят на дорогу, у других во двор.
Вход есть и со стороны дороги и со двора.
Есть 4 свободных кабинета, два по 13 квадратов и два по почти 18 квадратов. По деньгам примерно 664 руб за квадрат.
Санузел один на весь коридор.
Если буду брать, то планирую взять кабинет окно которого выходит на дорогу, чтобы на окне можно было повесить рекламу, которую будет видно с дороги.

Что думаете? Стоит ли брать? Если да то какой площади? Побольше или поменьше.
Вот на фото кабинет, который побольше, почти 18 квадратов.

Имхо - вполне удачный вариант.

Неплохо, для начала.
Туалет в "коммуналке" - как вариант в углу где-нить поставить что-то подобное:

Этот момент обговорите с арендодателем, а может такое быть такое, что нельзя в окна рекламу ставить. Встречался в этим.

А в каком городе? Имхо нужно рядом с метро, поближе к центру, по возможности чтобы не было рядом конкурентов, чтобы была наружная реклама, а точка раскручивается 1,2 года на новом месте.

Какая разница, в каком городе? Оно и без метро не хуже чем с метро. А вот конкурентов - чем больше, тем лучше.